Dịch Vụ Chống Thấm Sân Thượng Quận Hoàng Mai – Bảo Hành 10 Năm
CÔNG TY VỆ SINH MÔI TRƯỜNG BÌNH MINH
Cam kết hết thấm 100% – Hoàn tiền nếu không đạt yêu cầu – Có mặt sau 30 phút
Bạn đang sinh sống tại Quận Hoàng Mai và đau đầu vì trần nhà bị loang lổ vết nước? Sân thượng nứt nẻ khiến nước mưa ngấm xuống phòng ngủ, phòng thờ? Đặc biệt vào mùa mưa bão hay nồm ẩm miền Bắc, tình trạng này càng trở nên tồi tệ, gây ẩm mốc, bong tróc sơn và nguy cơ chập điện.
Đừng để ngôi nhà tiền tỷ của bạn xuống cấp từng ngày! Dịch vụ chống thấm sân thượng Quận Hoàng Mai của Bình Minh với hơn 15 năm kinh nghiệm sẽ mang đến giải pháp xử lý triệt để, giúp bạn an tâm tuyệt đối mỗi khi trời đổ mưa.
1. Thực Trạng Thấm Dột Sân Thượng Tại Quận Hoàng Mai
Đặc điểm địa chất và xây dựng tại khu vực
Nền đất yếu khu vực trũng thấp
Sụt lún gây nứt kết cấu bê tông
Quận Hoàng Mai vốn có nhiều ao hồ và vùng trũng (như khu vực Đền Lừ, Định Công). Nền đất yếu dẫn đến việc móng nhà bị sụt lún không đều theo thời gian. Điều này tạo ra các vết nứt xé trần, xé tường, làm rách lớp chống thấm cũ, khiến nước mưa dễ dàng xâm nhập.
Mật độ xây dựng dày đặc
Thấm từ khe tiếp giáp giữa hai nhà
Các phường như Tương Mai, Giáp Bát nhà cửa san sát nhau. Khe hở giữa hai nhà (khe lún) là “tử huyệt” thấm dột nếu không được xử lý bằng tôn lá hoặc keo chuyên dụng ngay từ đầu. Dịch vụ chống thấm sân thượng Quận Hoàng Mai của Bình Minh chuyên xử lý các ca khó này.
Vết nứt sàn bê tông – “Thủ phạm” số 1 gây thấm trần nhà
2. Hậu Quả Nghiêm Trọng Nếu Không Chống Thấm Kịp Thời
Ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà
Ăn mòn cốt thép bê tông
Nguy cơ sập trần thạch cao
Nước ngấm lâu ngày sẽ oxy hóa cốt thép bên trong sàn bê tông, gây rỉ sét và trương nở, phá vỡ liên kết bê tông. Trần thạch cao bên dưới khi ngấm nước sẽ nặng, bở mục và có nguy cơ sập xuống bất cứ lúc nào.
Ảnh hưởng đến sức khỏe và thẩm mỹ
Nấm mốc và vi khuẩn sinh sôi
Các bệnh về đường hô hấp cho trẻ nhỏ
Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc đen phát triển. Các bào tử nấm bay trong không khí gây dị ứng, hen suyễn cho người già và trẻ nhỏ. Vết ố vàng loang lổ cũng làm mất đi vẻ đẹp sang trọng của ngôi nhà.
3. Bảng Báo Giá Chống Thấm Sân Thượng 2026 (Chi Tiết)
Báo giá minh bạch, không phát sinh
Đơn giá vật tư và nhân công trọn gói
| Hạng Mục Thi Công | Vật Liệu Sử Dụng | Đơn Giá (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Chống thấm bề mặt | Sika Latex / Sika Topseal 107 | 160.000 – 250.000 |
| Chống thấm màng khò | Màng Bitum dày 3mm – 4mm | 220.000 – 350.000 |
| Chống thấm lộ thiên | Sơn Kova CT-11A / Polyurethane | 180.000 – 450.000 |
| Xử lý vết nứt | Keo Epoxy / Foam trương nở | 100.000 – 200.000/md |
*Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT. Diện tích càng lớn giá càng ưu đãi. Liên hệ 0983 113 138 để khảo sát thực tế.
4. Phương Pháp 1: Chống Thấm Bằng Màng Khò Nóng Bitum
Cơ chế hoạt động và ưu điểm
Khả năng chịu nhiệt và đàn hồi cao
Màng Bitum được sản xuất từ polyme SBS và nhựa đường. Khi dùng nhiệt độ cao khò nóng, lớp nhựa chảy ra bám chặt vào bề mặt bê tông, tạo thành một lớp “áo mưa” vĩnh cửu, ngăn nước tuyệt đối.
Quy trình thi công chi tiết
Bước chuẩn bị và quét lót
Vệ sinh và quét Primer
Bề mặt phải sạch bụi, không dính dầu mỡ. Quét một lớp lót Primer gốc Bitum để tăng độ bám dính.
Kỹ thuật khò màng
Gia nhiệt và dán chồng mép
Sử dụng đèn khò gas nung nóng mặt dưới của màng. Dán màng từ vị trí thấp nhất lên cao. Các mép nối phải chồng lên nhau ít nhất 10cm để đảm bảo kín khít.
Kỹ thuật thi công màng khò đòi hỏi tay nghề cao
5. Phương Pháp 2: Chống Thấm Bằng Hóa Chất Sika Latex
Giải pháp thẩm thấu tinh thể
Kết nối bê tông cũ và mới
Sika Latex là nhũ tương cao su tổng hợp. Khi trộn với xi măng, nó tạo ra lớp vữa có khả năng kết dính tuyệt vời, chống thấm và chống mài mòn cao. Thích hợp cho sàn sân thượng có lát gạch.
Các bước thực hiện chuẩn Sika
Tạo nhám và làm ẩm bề mặt
Bão hòa nước nhưng không đọng nước
Tưới nước bảo hòa bề mặt bê tông. Sau đó quét lớp hồ dầu Sika Latex + Xi măng + Nước lên toàn bộ sàn.
Thi công lớp vữa chống thấm
Cán vữa bảo vệ ngay khi lớp hồ dầu còn ướt
Trộn Sika Latex vào vữa xi măng cát để cán một lớp dày khoảng 1-2cm phủ lên bề mặt. Đây là lớp khóa nước hiệu quả nhất.
6. Phương Pháp 3: Chống Thấm Sân Thượng Lộ Thiên (Polyurethane)
Thẩm mỹ cao, kháng tia UV
Độ đàn hồi lên tới 300%
Với các sân thượng muốn giữ làm sân vườn hoặc khu vui chơi, chúng tôi sử dụng sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU). Vật liệu này có độ đàn hồi cực cao, che lấp được các vết nứt chân chim và chịu được tia UV trực tiếp từ mặt trời.
Quy trình sơn chống thấm PU
Lớp lót và lớp phủ hoàn thiện
Quét 3 lớp theo định mức nhà sản xuất
Thi công 1 lớp lót Primer và 2-3 lớp phủ PU. Mỗi lớp quét vuông góc nhau để tạo thành màng liên tục không mối nối.
7. Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp Của Bình Minh
6 Bước chuẩn hóa dịch vụ
Bước 1: Tiếp nhận và tư vấn sơ bộ: Tổng đài 0983 113 138 hoạt động 24/24 ghi nhận yêu cầu.
Bước 2: Khảo sát thực tế miễn phí: Kỹ sư đến tận nơi tìm ra nguyên nhân gốc rễ bằng thiết bị chuyên dụng.
Bước 3: Lên phương án và báo giá: Đưa ra giải pháp tối ưu chi phí và ký hợp đồng.
Bước 4: Thi công xử lý: Thực hiện theo đúng quy trình kỹ thuật đã cam kết.
Bước 5: Thử nước và nghiệm thu: Ngâm nước 24-48h để đảm bảo không còn thấm.
Bước 6: Bàn giao và bảo hành: Xuất phiếu bảo hành và hướng dẫn khách hàng sử dụng.
8. Kỹ Thuật Xử Lý Cổ Ống Thoát Nước (Điểm Yếu Nhất)
Vị trí 90% các ngôi nhà đều bị thấm
Sử dụng thanh trương nở (Hyperstop)
Cổ ống là nơi tiếp giáp giữa nhựa PVC và bê tông, rất dễ bị tách lớp. Chúng tôi đục rộng cổ ống hình chữ V, quấn thanh trương nở Hyperstop quanh ống.
Đổ vữa Grout không co ngót
Vữa tự chảy cường độ cao
Sika Grout 214-11
Sau khi quấn thanh trương nở, chúng tôi đổ bù vữa Sika Grout không co ngót để lấp đầy lỗ đục, khóa chặt đường nước đi theo cổ ống.
Cổ ống thoát nước là vị trí trọng yếu cần xử lý kỹ lưỡng
9. Xử Lý Vết Nứt Sàn Bê Tông Bằng Keo Epoxy
Bơm keo áp lực cao vào mao mạch
Hàn gắn kết cấu bê tông
Với các vết nứt lớn, chỉ quét chống thấm bề mặt là không đủ. Chúng tôi sử dụng máy bơm keo áp lực cao, đẩy keo Epoxy vào sâu bên trong vết nứt, hàn gắn kết cấu bê tông lại như mới.
Gia cố lưới thủy tinh (Glass Mesh)
Tăng cường độ chịu lực cho lớp chống thấm
Chống nứt dăm bề mặt
Tại các vị trí góc chân tường hoặc vết nứt đã xử lý, chúng tôi dán thêm lưới thủy tinh gia cường trước khi quét lớp chống thấm phủ để tăng độ bền kéo.
10. Tại Sao Nên Chọn Công Ty Bình Minh?
Kinh nghiệm và uy tín lâu năm
Hơn 15 năm trong nghề
Bình Minh đã xử lý thành công hàng ngàn công trình chống thấm tại Hà Nội, từ nhà dân, chung cư đến các tòa nhà văn phòng.
Cam kết chất lượng dịch vụ
Hoàn tiền 100% nếu thấm lại
Vật liệu chính hãng có nguồn gốc
Chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu từ các thương hiệu lớn như Sika, Kova, Shell… có hóa đơn chứng từ rõ ràng. Cam kết hoàn tiền nếu không xử lý dứt điểm.
11. Chính Sách Bảo Hành Dài Hạn Của Bình Minh
Bảo hành từ 5 đến 10 năm
Phiếu bảo hành có dấu đỏ công ty
Sau khi bàn giao, quý khách sẽ nhận được phiếu bảo hành hợp lệ. Thời gian bảo hành tùy thuộc vào gói dịch vụ và vật liệu sử dụng, dao động từ 5 đến 10 năm.
Kiểm tra định kỳ miễn phí
Hỗ trợ 24/24 khi có sự cố
Tốc độ phản hồi nhanh
Trong thời gian bảo hành, nếu có bất kỳ dấu hiệu thấm lại, chúng tôi sẽ cử kỹ thuật xuống xử lý miễn phí trong vòng 24h.
12. Khu Vực Phục Vụ Chi Tiết Tại Quận Hoàng Mai
Phủ sóng toàn bộ 14 phường
Đội thợ cắm chốt tại các địa bàn trọng điểm
Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật túc trực tại: Đại Kim, Định Công, Giáp Bát, Hoàng Liệt, Hoàng Văn Thụ, Lĩnh Nam, Mai Động, Tân Mai, Thanh Trì, Thịnh Liệt, Trần Phú, Tương Mai, Vĩnh Hưng, Yên Sở.
Hỗ trợ các tuyến đường huyết mạch
Có mặt sau 15-30 phút
Giải Phóng, Tam Trinh, Trương Định, Tân Mai…
Dù bạn ở ngõ nhỏ hay mặt đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Kim Giang, Nguyễn Xiển… xe máy chuyên dụng của chúng tôi đều tiếp cận được.
13. Chống Thấm Cho Các Loại Công Trình Khác Nhau
Nhà phố và nhà ống liền kề
Xử lý khe tiếp giáp giữa 2 nhà
Đặc sản của Hà Nội là nhà ống san sát. Chúng tôi chuyên xử lý chống thấm khe lún, lắp đặt tôn lá chắn nước giữa hai nhà hiệu quả.
Chung cư và căn hộ tập thể cũ
Cải tạo khu vệ sinh và ban công
Không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà
Với các khu tập thể cũ như Định Công, Đền Lừ, chúng tôi có phương pháp chống thấm ngược trần nhà và gia cố sàn vệ sinh mà không làm ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt.
14. Lời Khuyên Của Chuyên Gia: Tự Làm Hay Thuê Thợ?
Rủi ro khi tự chống thấm
Tốn kém chi phí mà không hiệu quả
Nhiều gia chủ tự mua sơn về quét nhưng không xử lý được gốc rễ vấn đề (vết nứt, cổ ống). Kết quả là sau vài tháng lại bị thấm lại, tốn tiền vật liệu và công sức cạo bỏ lớp cũ.
Lợi ích khi thuê đơn vị chuyên nghiệp
Quy trình chuẩn và bảo hành dài hạn
Tiết kiệm thời gian và tiền bạc về lâu dài
Thuê Bình Minh, bạn được đảm bảo bằng hợp đồng và bảo hành. Chúng tôi có máy móc chuyên dụng giúp thi công nhanh, gọn và thẩm mỹ hơn rất nhiều.
15. Liên Hệ Ngay Để Nhận Ưu Đãi Khảo Sát Miễn Phí
Thông tin liên hệ Công ty Bình Minh
Hotline 24/24: 0983 113 138
Đừng để ngôi nhà của bạn bị hư hại thêm một ngày nào nữa. Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn giải pháp chống thấm Hà Nội tốt nhất.
Ưu đãi đặc biệt trong tháng này
Giảm giá 10% cho khách hàng tại Hoàng Mai
Tặng gói vệ sinh đường ống thoát nước
Dành riêng cho khách hàng tại Quận Hoàng Mai khi đặt lịch qua website thongcongnghetbinhminh.com ngay hôm nay.
16. Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp (FAQ)
Hỏi: Nhà tôi ở khu tập thể cũ Đền Lừ, sàn mái đã lát gạch đỏ thì chống thấm kiểu gì?
Trả lời: Với sàn gạch đỏ cũ, vữa bên dưới thường đã lão hóa. Giải pháp tốt nhất là đục bỏ lớp gạch để xử lý tận gốc bê tông sàn. Nếu không muốn đục phá, chúng tôi có công nghệ chống thấm thẩm thấu không màu (Clear Seal). Tuy nhiên, độ bền sẽ không cao bằng phương pháp bóc gạch.
Hỏi: Chi phí khảo sát tại Quận Hoàng Mai là bao nhiêu?
Trả lời: Hoàn toàn MIỄN PHÍ. Kỹ thuật viên của Bình Minh tại trạm Tân Mai sẽ qua kiểm tra. Dù bạn có đồng ý làm hay không, chúng tôi cũng không thu bất kỳ khoản phí đi lại nào.
Hỏi: Chống thấm xong có lát gạch lại luôn cho tôi không?
Trả lời: Có. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói “Chìa khóa trao tay”. Sau khi lớp chống thấm khô và test nước xong, thợ nề sẽ cán vữa, tạo độ dốc và lát gạch hoàn thiện đẹp mắt cho gia đình.
Hỏi: Mùa nồm ẩm ở Hà Nội thi công chống thấm có hiệu quả không?
Trả lời: Mùa nồm độ ẩm cao làm vật liệu lâu khô hơn. Tuy nhiên, Bình Minh sử dụng các phụ gia đông kết nhanh và máy sấy công nghiệp hỗ trợ. Chúng tôi vẫn đảm bảo chất lượng, nhưng thời gian thi công có thể kéo dài hơn mùa hè 1-2 ngày.
17. Khách Hàng Tại Hoàng Mai Nói Gì Về Bình Minh?
Sự hài lòng của khách hàng là thước đo uy tín chính xác nhất. Dưới đây là những đánh giá thực tế từ các gia chủ đã sử dụng dịch vụ:
Anh Hoàng – KĐT Linh Đàm
⭐⭐⭐⭐⭐ (Dịch vụ màng khò nóng)
“Nhà tôi bị thấm trần tầng 3 suốt 2 năm nay, cứ mưa là phải hứng chậu. Đã gọi thợ lẻ về quét sơn nhưng chỉ được vài tháng lại bị. Được hàng xóm giới thiệu Bình Minh, các bạn tư vấn dùng màng khò Bitum. Làm rất cẩn thận, dọn dẹp sạch sẽ. Đã qua mùa mưa bão vừa rồi mà trần vẫn khô cong. Rất ưng ý.”
Cô Lan – Ngõ 147 Tân Mai
⭐⭐⭐⭐⭐ (Chống thấm Sika)
“Tôi rất sợ thợ làm ẩu, đục phá lung tung bụi bặm vì nhà có trẻ con. Nhưng đội thợ của Bình Minh làm rất gọn. Che chắn đồ đạc kỹ lưỡng. Giá cả thì minh bạch, đo đạc bao nhiêu tính tiền bấy nhiêu, không vẽ vời thêm. Sẽ giới thiệu cho người quen.”
Chú Tuấn – Phố Định Công
⭐⭐⭐⭐⭐ (Xử lý khe tiếp giáp)
“Hai nhà xây sát nhau nên nước mưa cứ chảy vào khe tường gây ẩm mốc hết tầng 2. Gọi Bình Minh đến họ lắp tôn lá và bơm keo gì đó vào khe. Giờ tường khô ráo hẳn, sơn lại đẹp như mới. Bảo hành 5 năm nên tôi rất yên tâm.”
Sân Thượng Nhà Bạn Đang “Kêu Cứu”?
Đừng chần chừ! Gọi ngay Bình Minh để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá tốt nhất.
(Phục vụ 24/24 – Cả ngày lễ và Chủ nhật)